İpoteğin Terkini için gerekli belgeler
İpoteğin terkini, konut kredinizi kapattığınızda tapu üzerindeki ipotek şerhinin kaldırılması işlemidir; bu işlem yapılmadan tapu temiz görünmez. Krediyi kapattıktan sonra bankanız size fek (terkin) izin yazısı düzenler; bu yazıyı alarak Tapu Müdürlüğü'ne başvurmanız yeterlidir. Belgeler eksiksiz olduğunda işlem aynı gün tamamlanabilir.
Son güncelleme: Ocak 2026
Gerekli Evraklar
Taşınmaz sahibinin T.C. kimlik kartı
Bankadan fek (terkin) izin yazısı
Krediyi kapattıktan sonra bankadan alınan resmi yazıdır.
Döner sermaye bedeli ödemesi
Tapu müdürlüğü veznesine veya e-Devlet üzerinden ödenir.
Koşula Bağlı / Destekleyici
Tapu senedi fotokopisi
Süre
Aynı gün
Ücret
Döner sermaye bedeli (güncel için tkgm.gov.tr)
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- 1
Krediyi kapattıktan sonra bankadan fek yazısını en kısa sürede alın; bazı bankalar bunu otomatik göndermez, talep etmeniz gerekir.
- 2
Fek yazısında taşınmazın tapu bilgilerinin (ada, parsel) doğru olduğunu kontrol edin.
- 3
Döner sermaye bedelini e-Devlet veya tapu müdürlüğünde ödeyebilirsiniz.
- 4
Randevu almak için e-Tapu (randevu.tkgm.gov.tr) sistemini kullanarak bekleme süresini azaltabilirsiniz.
- 5
İşlem tamamlandıktan sonra yeni tapunuzu inceleyerek ipotek şerhinin kalktığını doğrulayın.
Sık Sorulan Sorular
İpotek terkin işlemi kaç günde yapılır?
Belgeler (fek yazısı, kimlik, döner sermaye dekontu) hazır olduğunda işlem aynı gün tamamlanır.
Banka fek yazısını kendisi gönderiyor mu?
Bazı bankalar fek yazısını otomatik olarak tapu müdürlüğüne göndermektedir; ancak bunu önceden bankanızdan teyit etmeniz önerilir.
İpoteği kaldırmadan mülkü satabilirim?
Teknik olarak mümkündür; alım-satım işlemi sırasında ipotek bedeli hesaplanarak satışın bir parçası olarak kapanabilir. Ancak alıcının bu durumdan önceden haberdar olması gerekir.
Döner sermaye bedeli ne kadar?
Döner sermaye bedeli her yıl güncellenir. 2026 tutarı için tkgm.gov.tr veya ilgili tapu müdürlüğünü kontrol edebilirsiniz.
İpoteğin Terkini için ücretsiz checklist oluşturun
Tüm evrakları interaktif liste hâline getirin, PDF indirin veya paylaşın.
Checklist Oluştur — ÜcretsizResmi Kaynaklar
Benzer Hizmetler
Bu sayfa HazırGit tarafından hazırlanmıştır. Bilgiler resmi kaynaklara dayanmaktadır; son güncel listeyi ilgili kurumun resmi sitesinden teyit etmenizi öneririz.