Tapu Devri (Satış) için gerekli belgeler
Tapu devri (gayrimenkul satış işlemi) Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne bağlı tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilir; belgelerin hazırlanmasının yanı sıra tapu harcı ve döner sermaye bedelinin önceden ödenmesi zorunludur. E-Tapu randevu sistemi (randevu.tkgm.gov.tr) üzerinden randevu almak işlemi önemli ölçüde kolaylaştırır. DASK poliçesi olmayan konutlarda devir işlemi gerçekleştirilmez.
Son güncelleme: Ocak 2026
Gerekli Evraklar
Tapu senedi (aslı veya fotokopisi)
Güncel tapu bilgileri TKGM sisteminden de sorgulanabilir.
Alıcı ve satıcının T.C. kimlik kartı
DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) poliçesi
Konut niteliğindeki taşınmazlar için zorunludur.
Tapu harcı ve döner sermaye ödemesi dekontu
Banka veya e-Devlet üzerinden ödenir.
Koşula Bağlı / Destekleyici
Enerji kimlik belgesi (EKB)
Konut ve ticari yapılar için zorunludur; eksikliği işlemi engellemez ancak tapu siciline şerh düşülür.
Temsil yetkisine ilişkin vekaletname
Taraf vekil aracılığıyla işlem yaptırıyorsa noter onaylı vekaletname ibraz edilir.
Süre
Randevu günü 30–60 dakika
Ücret
Tapu harcı (%2 + %2) + döner sermaye (güncel için tkgm.gov.tr)
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- 1
Tapu harcı işlem bedelinin %4'üdür (alıcı ve satıcı %2'şer öder); e-Devlet veya anlaşmalı bankalar üzerinden önceden ödeyin.
- 2
DASK poliçenizin güncel ve eksiksiz olduğunu işlemden önce kontrol edin; DASK olmadan devir yapılmaz.
- 3
Enerji kimlik belgesi (EKB) zorunlu olup eksikse tapu siciline şerh düşülür; mümkünse önceden temin edin.
- 4
e-Tapu üzerinden randevu alarak bekleme sürelerini azaltabilirsiniz.
- 5
Vekaletname ile işlem yaptırılıyorsa vekâletname güncel ve noterden onaylı olmalıdır.
Sık Sorulan Sorular
Tapu harcını kim öder?
Tapu harcı yasal olarak alıcı ve satıcı tarafından eşit oranda ödenir; her biri işlem bedelinin %2'si kadar öder.
Tapu devri ne kadar sürer?
Belgeler eksiksiz ve harçlar ödenmiş olduğu takdirde randevu günü işlem genellikle 30–60 dakika içinde tamamlanır.
DASK olmadan işlem yapılabilir mi?
Hayır. Konut niteliğindeki taşınmazlarda DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) zorunludur; geçerli bir DASK poliçesi olmadan tapu devri gerçekleştirilmez.
Yabancı uyruklu kişiler tapu alabilir mi?
Türkiye'de bazı istisnalar dışında yabancı uyruklular taşınmaz edinebilir; ancak askeri yasak bölgeler ve bölgesel kısıtlamalar mevcuttur. Detaylar için ilgili tapu müdürlüğüne danışınız.
Tapu Devri (Satış) için ücretsiz checklist oluşturun
Tüm evrakları interaktif liste hâline getirin, PDF indirin veya paylaşın.
Checklist Oluştur — ÜcretsizResmi Kaynaklar
Benzer Hizmetler
Bu sayfa HazırGit tarafından hazırlanmıştır. Bilgiler resmi kaynaklara dayanmaktadır; son güncel listeyi ilgili kurumun resmi sitesinden teyit etmenizi öneririz.